Ff een prive vraagje, hoop dat dit het juiste forumgedeelte is.

Vriendin van me bezichtigd een huis, en is verliefd. Gaat het nog een keer bezichtigen met een aannemer om alvast de bouwkundige staat te globaal te bekijken.

Brengt vervolgens een bod uit, en na wat onderhandelen wordt een bod van 185k geaccepteerd. Onder voorbehoud financiering en bouwtechnische keuring. E.e.a. wordt telefonisch overeengekomen.

Nu 1 week later, komt de verkopende makelaar met een 'lijstje' zaken die overgenomen kunnen worden, te weten: Houten vloer € 3500,-, Rolluiken, € 350,- Inbouwvaatwasser, € 1200,-

Nu weet ik dat er een lijstje met roerende zaken bestaat, maar dit zijn volgens mij toch geen roerende zaken, en hadden vooraf besproken moeten worden lijkt me?


Wie heeft er een goed advies voor deze dame, of wie zouden we hier eens over kunnen raadplegen?

Volgens mij is alles wat nagelvast aan het huis zit inbegrepen bij de koopprijs.
De vaatwasser is ingebouwd, dus onderdeel van de keuken. Rolluiken zitten vast aan het huis en zijn waarschijnlijk op maat dus ergens anders onbruikbaar.
De houten vloer is een twijfelgeval. Als deze zwevend is gelegd dan is deze verhuisbaar en niet nagelvast.
Ik zou een aankoopmakelaar inhuren, die heeft er verstand van.

Losse onderdelen die overgenomen kunnen worden zijn zonnewering, gordijnen, etc.

Wat staat er in de advertentie: Staat deze invertaris opgenoemd in de advertentie of staat er juist dat het er niet bij in zin?

Vaak zie je dat men de prijs zo wil opdrijven. In mijn tijd in huurhuizen lieten we dit altijd lang wachten tot aan de deadline en zeiden we dat we het niet wilden. Dan moesten ze het er zelf gaan uithalen wat ze 9 van de 10x niet meer deden, dus kreeg je het gratis.
Wat zegt je eigen makelaar?

Tja in op funda staan deze zaken allemaal genoemd als bij het huis horend.

Maar pas na het bieden kwam het naar voren als goederen die overgenomen konden worden tegen een fikse prijs.

Eigen (aankoop)makelaar heeft ze niet genomen helaas.

Moet eerlijk bekennen dat ik dat ook niet heb gedaan toen ik een huis kocht.

Weet niet of je nu nog een aankoopmakelaar in kan gaan schakelen halverwege dit verhaal.

Ik ben geen jurist en kan alleen mijn eigen ervaring vertellen. Bij de aankoop van ons huis deden wij een bod op het huis inclusief alles. Ik vind het haast vanzelfsprekend dat bijv. de rolluiken bij het bod zit inbegrepen. De rolluiken bepaald de waarde van een huis. Met rolluiken kun je simpelweg meer vragen. Dus je mag er vanuit gaan dat wanneer je een bod uitbrengt op het huis, dat de rolluiken erbij inbegrepen zijn.

Heeft je vriendin een taxatie laten maken? Bij het taxeren van een huis zal de taxateur de rolluiken erbij betrekken!

Dit is een webmasterforum? Waarom stel je deze vraag hier in vredesnaam?

Ralph bedankt voor je waardevolle reactie.

Ben enkele jaren lid van dit forum en heb hier topics besproken zien worden over voetbal en andere zaken. Neem aan dat dit ook niet zo een probleem is, er zijn hier genoeg ondernemers die me een adviesje kunnen geven hierin. Was zomaar eens benieuwd of er iemand iets nuttigs over te zeggen had.

Mocht dit illegaal zijn zal er vast een moderator zijn die dit topic offline gooit.

Tsja ik vind het vreemd dat je dit soort dingen op een webmasterforum plaatst. Wordt nogal onoverzichtelijk als iedereen dit gaat doen. Maar er is ergens een prive sectie, misschien dat het topic daar heen kan

Origineel gepost door Leonard H

Ff een prive vraagje, hoop dat dit het juiste forumgedeelte is.

Vriendin van me bezichtigd een huis, en is verliefd. Gaat het nog een keer bezichtigen met een aannemer om alvast de bouwkundige staat te globaal te bekijken.

Brengt vervolgens een bod uit, en na wat onderhandelen wordt een bod van 185k geaccepteerd. Onder voorbehoud financiering en bouwtechnische keuring. E.e.a. wordt telefonisch overeengekomen.

Nu 1 week later, komt de verkopende makelaar met een 'lijstje' zaken die overgenomen kunnen worden, te weten: Houten vloer € 3500,-, Rolluiken, € 350,- Inbouwvaatwasser, € 1200,-

Nu weet ik dat er een lijstje met roerende zaken bestaat, maar dit zijn volgens mij toch geen roerende zaken, en hadden vooraf besproken moeten worden lijkt me?


Wie heeft er een goed advies voor deze dame, of wie zouden we hier eens over kunnen raadplegen?

Je kunt je vraag denk ik beter stellen op een meer gerelateerd forum.
Higherlevel zal meer gepast zijn denk ik, dan krijg je meer reacties van mensen die er verstand van hebben.

vraag verrast mij ook een beetje op dit forum, neemt niet weg dat ik het wel een leuke vind en je gewoon wil helpen.

Je kan na het tekenen van de voorlopige overeenkomst tot 72 uur zonder opgaaf van redenen afzien van de koop. Dus als ze nog niet getekend heeft kan je al helemaal aangeven dat dit de zaak dusdanig veranderd dat je er vanaf ziet. De markt is op dit moment niet sterk, als je aangeeft volledig af te zien heb je sowieso al kans dat ze inbinden. Hoelang staat het huis al te koop? De voorbehouden voor technische keuring en financiering zijn voor na die drie dagen.

Na die 72 uur betaal je vaak wel een boete als je afziet van de koop, tenzij het een voorbehoud is. Die boete is vaak 10% van het bod.

Eigen (aankoop)makelaar heeft ze niet genomen helaas.

Daarom heb je dit probleem nu ook denk ik.
Zelf wel een huis gekocht met makelaar. Sta je toch een stuk sterker. Zodra ze weten dat je geen makelaar hebt kijken ze hoever ze kunnen gaan. Ga naar een rechtswinkel of haal er toch nog een makelaar bij want je proberen je gewoon een poot uit te draaien.

Iedereen bedankt voor de reacties.

Ze hebben het op een akkoordje gegooid stukje blijft stukje gaat mee. Ik vind het best verder. Ik speel ook eigenlijk niet echt een belangrijke rol in dit geheel maar ik was zomaar eens benieuwd of hier mensen waren die hier een mening over hebben.

Ik heb mijn bedrijfspand ook gekocht zonder aankoopmakelaar en mijn huis ook. Had mij toch ook kunnen overkomen lijkt me.

En ja niet echt webmaster vraag maar zoals gezegd ik ben hier de gekste topics tegengekomen over voetbal en whatever. Als dit niet mag gooi het gerust weer van het forum af :) Ieder forum heeft toch trouwens iets van een offtopic of slowchat gebeuren? Missch hier ook een idee...

Zonder makelaar heb je dit probleem. Maar de verkopers staan in hun recht om er geld voor te vragen.
Je kan nu wel eisen dat ze die houten vloer eruit halen. Die hoort bij de inboedel. Een tip: Niks telefonisch. Schiftelijk alles vastleggen.

Ik snap eigenlijk niet dat ze zoiets telefonisch bespreekt....