Beste allemaal,


Een collega van mij verhuurt appartementen in het prachtige Sauerland, Duitsland. Helaas heeft ze flink wat pech gehad met haar website. Ze heeft deze laten bouwen door een grote Nederlandse hostingpartij en ging ervan uit dat alles goed geregeld was. Ze betaalde veel geld voor een site waar ze geen omkijken naar zou hebben en waar de boekingen vanzelf binnen zouden stromen.


Maar helaas... die boekingen blijven uit. Wat er binnenkomt, gaat vooral via externe platforms zoals Booking punt com. Dat betekent hoge commissies, weinig directe winst, en nauwelijks controle.

Toen ik naar haar website keek, werd al snel duidelijk waarom: de SEO was een drama. Geen metabeschrijvingen, slechte titels, en weinig inhoud die echt scoort bij Google. Inmiddels hebben ze daar wat verbeteringen in aangebracht doordat ik er aanmerkingen op had, maar het is nog steeds niet optimaal.


Nu de grote vraag:
Hoe snel kan een nieuwe website met een nieuw domein goed gaan scoren in Google en op pagina 1 komen? Mijn collega wil heel graag voor seizoen 2025 voldoende boekingen binnenhalen.
Ik weet dat goede SEO en content cruciaal zijn, maar zijn er manieren om dat proces te versnellen? Denk bijvoorbeeld aan linkbuilding of andere strategieën of is dit voor de lange termijn?

Of is het überhaupt niet haalbaar om binnen 8 weken al significante resultaten te zien?

Ervaring met linkbuilding en zo heb ik maar dit is meer op bestaande sites die al jaren oud zijn en al redelijk goed scoorde in Google, een nieuwe site met nieuw domein is andere koek voor mij.


Als een snelle oplossing niet mogelijk is, kan ik natuurlijk wel een nieuwe site bouwen, maar dat helpt haar dan niet direct met boekingen voor dit seizoen.


O ja, een ander punt: de huidige site is gebouwd in een CMS genaamd Mono. Dit CMS is niet mee te nemen naar een andere hostingprovider, wat een groot nadeel is anders had ik de site daar allang weg gehaald.


Kortom: ik zoek ideeën of tips om mijn collega verder te helpen. Heeft iemand hier ervaring mee? Alle suggesties zijn welkom!


Groeten,

Ron

Hi Ron,


Wat vervelend... Kan ze haar geld terugvragen?
Want dat kan echt niet. Een website bouwen en niet eens de basis van SEO op orde hebben.


Mag je haar website met ons delen? Ik ben benieuwd naar de content, type zoekwoorden die ze hebben gebruikt, website structuur, etc. Misschien kunnen we zo gericht advies geven.


Wat betreft je vraag, ik denk dat het inderdaad niet realistisch is om binnen 8 weken hoog te scoren op Google. Zeker niet op pagina 1 in een concurrerende markt als vakantieverhuur. Je kan wel heel wat bereiken op andere manieren. Maar ik ben eerst wel benieuwd naar haar website en help graag met meedenken.

Groeten,
Ann

Hoi Ann,


Bedankt voor je reactie!


Ik deel de site hier niet, maar het advies dat ik mijn collega nu heb gegeven is op zich voldoende. Alleen ligt de uitvoering nog bij de hostingpartij. Dat maakt het des te vreemder dat zo’n hostingbedrijf zó met een klant omgaat. Je zou toch verwachten dat ze proactief meedenken en zorgen dat alles op orde is.


Even terugkomend op mijn vraag: jammer dat het binnen 8 weken niet haalbaar blijkt, al had ik dat ergens wel verwacht. Ik overweeg nu om de site toch te bouwen op een nieuw domein en te zien hoe ver ik kom.

Bij de huidige site blijf je immers afhankelijk van die dure hosting, en dat werkt niet in haar voordeel.


Groeten,

Ron

Ik denk dat het echt heel lastig wordt op de eerste pagina te komen met "appartementen Sauerland" en soortgelijke zoektermen. Daar is al zo ontzettend veel concurrentie in. Zoek zelf maar even en je ziet daar alleen de "grote jongens" staan. Bedenk ook dat de SEO die nodig is om dat te bereiken ook echt heel veel geld gaat kosten. Misschien wel meer dan de kosten van Booking.com etc. Ik zou, zeker voor komend seizoen, de investeringen verdelen over SEO en advertenties. Met dat laatste bedoel ik adverteren op Marktplaats, socials media, Google Ads en ook vermeldingen in de bekende websites als Booking, Fewo-Direkt, Micazu en Traum-Ferienwohnungen.

Qua SEO zou ik én 'puin ruimen' (dus wat er nu staat verbeteren zodat het in ieder geval fatsoenlijk is) én kijken welke quick wins er zijn. Dat kan zijn door voorlopig alleen te focussen op de plaats van de appartementen (mits dat geen Winterberg is, dan wordt ook dat lastig) en ook op de zaken waarmee de appartementen zich onderscheiden. Dan scoor je vooral op de long tail, maar dan tref je wel de meer gerichte bezoekers, wat voor een relatief gunstige conversie kan zorgen. Denk ook aan een vermelding in Google Business, met goede, aansprekende foto's etc.

Daarnaast zou ik rustig aan een goed plan opzetten voor de SEO voor het winterseizoen 2025/2026 en het zomerseizoen 2026.

Vergeet ook niet om te kijken naar de conversie op de website. Bezoekers willen niet alleen in één oogopslag zien wat ze kunnen verwachten, maar ook hoe het met de beschikbaarheid zit. Ze zijn vaak al een beetje moe en gaar van het zoeken, dus met een beetje gemak en duidelijkheid kun je ze snel over de streep trekken. Door de grote boekingsplatformen zijn we zo verwend, dat we niet meer eerst een mailtje voor informatie willen sturen om dan een dag op antwoord te wachten. We willen à la minute duidelijkheid én meteen kunnen reserveren.

Als die collega écht komende zomer haar posities in de zoekmachines wil verbeteren, dan moet ze echt heel snel opschieten en niet afwachten wat die hostingpartij/websitebouwer nog verbetert. Die verbeteringen zullen toch niet meer dan het meest noodzakelijke zijn, en daarmee onderscheidt de website zich natuurlijk absoluut never niet.

Deel rustig de URL met me via PB, als je wilt, zodat ik iets specifieker (en discreet!) kan kijken.