Hi allemaal,

Hebben jullie vandaag dit bericht ook meegekregen?
http://www.nu.nl/zzp/4308301/thuiswe...aftrekken.html
http://www.bnr.nl/nieuws/ondernemen/...woon-aftrekken
En een nuance: http://www.bnr.nl/nieuws/ondernemen/...-ingewikkelder

Ikzelf heb een huurwoning, sinds 2 jaar een eenmanszaak naast mijn studie gehad en werk vrijwel alleen vanuit huis (werkkamer).
Toch geeft mijn boekhouder nu aan dat ik niet ineens voor deze regeling in aanmerking kom. Het gaat er volgens hen om hoe de woning is 'geëtiketteerd'. Als dat in eerste instantie is geëtiketteerd als een privéwoning kan ik niet ineens een switch maken en het pand als zakelijk vermogen aanmerken.

Ik ben toch benieuwd hoe anderen met een huurwoning hier nu mee om gaan. Gaan jullie hier iets mee doen voor jullie aangifte?
Of heeft iemand naar aanleiding van dit bericht ook naar de mening van jullie boekhouder/belastingadviseur gevraagd?

Groet,
Roy

Interessant, zou leuk zijn als ik nog even 24 maanden x 800 euro aan huur kan terugvorderen. Ik voel een verlening van de zomervakantie aankomen ;)

Het klinkt wel te mooi om waar te zijn eerlijk gezegd.

Zal het aan mijn boekhouder vragen, maar die is aan het genieten van zijn vakantie momenteel.

Is inderdaad interessant... Ik heb mijn belastingadviseur gevraagd hoe het zit, en wacht zijn reactie even af. Indien daar iets interessant/nieuws uit voort komt, dan zal ik het hier even melden.

Voor zover ik weet, en dat is bij mij al meer dan tien jaar opgevoerd als zakelijke kosten, mag je een gelijkwaardig deel van je huur (maar ook gas water en licht) aftrekken. Dus als je werkkamer 15m2 is en je huis 100 m2 dan mag je 15/100 van je huur en energiekosten aftrekken.
De volledige huur zou dan ook absurd zijn want dan gaat iedereen in een huurhuis kantoor houden.

Ook belangrijk bij deze aftrek is op welk adres je kvk staat. Dus staat je bedrijf ingeschreven op een ander adres dan kan je het vergeten. Sta je wel ingeschreven op dat adres dan is het je zakelijke adres, dus aftrekbaar.
Dus rijk rekenen heeft geen zin; als je mijn voorbeeld combineert met dat van j.bosman hier boven dan zou je 15% van 800 euro = 120 euro per maand af mogen trekken van je inkomsten belasting. Dat levert dus, afhankelijk van je ib tarief en afhankelijk of je genoeg winst draait, ongeveer 50 eu netto per maand op. Zeer zeker de moeite waard (vooral omdat je er niks voor hoeft te doen), maar nu ook weer niet een echt vermogen

Volgens mij moet je het ook weer verrekenen met eventuele huursubsidie. Dus als je huursubsidie hebt, dan wordt het tegen elkaar gezet. En levert het per saldo niets op.

nog meer leesvoer:
http://daskapital.nl/2016/08/huur_en...stingdien.html

De Hoge Raad oordeelt echter dat huur wel degelijk een bedrijfsmiddel kan vormen en geeft daarmee de zzp'er gelijk (en de Hoge Raad is de baas). De eerlijkheid gebiedt te zeggen dat we niet helemaal begrijpen wat er nou precies anders is besproken en besloten dan van wat al bekend is. Van de advocaat-generaal, die de Hoge Raad adviseert, vernemen we dat er meer van dergelijke zzp+huur-zaken onder de rechter zijn en dat de lagere rechters allemaal iets anders zeggen. Het Gerechtshof te Den Haag had dus ook een mening, maar die klopte gewoonweg niet. De Hoge Raad heeft vandaag in één klap voor iedereen en zijn lagere rechter de regels willen verduidelijken. Wat wij dan wel weer jammer vinden is dat de Hoge Raad zo lui is geweest om de mooiste klacht van de hurende zzp'er te negeren.

Nog 1:
http://www.bnr.nl/nieuws/ondernemen/...-ingewikkelder

'Maar het grappige van de uitspraak van de Hoge Raad is dat op het moment dat je de huurwaarde op je balans zet, de vraag of het om zelfstandige werkruimte gaat niet meer aan de orde is. En dan maakt het ook niet meer uit of het om een aparte werkruimte gaat.' Die regel blijft hetzelfde, voor zowel koop- als huurwoningen.'Als je maar in die huurwoning grotendeels je inkomsten als ondernemer verwerft', zegt Spaninks. 'Daarom is er ook een correctie op die aftrek voor het privégebruik van de woning, je kunt niet de hele huur in mindering brengen.'

Loopt de Nederlandse staat straks geld mis door de uitspraak van de Hoge Raad? Spaninks denkt van niet. 'Er zijn niet zoveel fulltime zzp'ers die de kans hebben om vanuit hun woning zzp-inkomsten genereren. Dat is maar de helft. En van die groep heeft maar de helft een huurwoning.' Spaninks schat het schatkisttekort straks op 120 tot 130 miljoen euro per jaar.
De vele fiscale voordelen dreigen het zzp-schap wel heel veel voordeliger te maken dan 'gewoon' ondernemerschap. Dat zegt Mei Li Vos, Tweede Kamerlid van de PvdA, tegen BNR. Hoog tijd om te snoeien in het woud van aftrekposten, vindt ze.

Duidelijke uitleg: http://www.rtlnieuws.nl/geld-en-werk...kken-van-winst

Op de site van de Belastingdienst staat de volgende tool om te berekenen of en hoeveel kosten je mag aftrekken.
https://www.belastingdienst.nl/rekenhulpen/werkruimte/

Let op: aanvankelijk hoefde het bij een huurwoning geen "zelfstandige werkruimte" te zijn. Uiteraard is daar nu een stokje voor gestoken. Nu geldt weer:

Een werkruimte is zelfstandig als deze duidelijk is te onderscheiden door uiterlijke kenmerken. Bijvoorbeeld door:

• een eigen opgang of ingang
• andere voorzieningen in de werkruimte, zoals eigen sanitair (toilet en watervoorziening)

De werkruimte zou u ook als zodanig kunnen verhuren aan bijvoorbeeld een onbekende.

Origineel gepost door B. van der Weerd

Let op: aanvankelijk hoefde het bij een huurwoning geen "zelfstandige werkruimte" te zijn. Uiteraard is daar nu een stokje voor gestoken. Nu geldt weer:

Óf 10% van de woning, check de tool maar :-)

De enige uitzondering wanneer je er geen recht op hebt is als je de huurwoning als prive vermogen opgeeft zoals ze het beschrijven.

Oh, en je moet je huurcontract dus bij aanvang woning of bedrijf op naam van bedrijf zetten anders valt het dus onder Prive (mijn boekhouder heeft hier ook naar gekeken afgelopen jaar - ik ga snel verhuizen ;-))